內壢貸款

 

雖然大叔不住內壢,對這裡的歷史沿革也不是很清楚,但一些地理人文,像是原內壢工業區擴建改稱中壢工業區,是我每天上班會去的地方,我已經在那個工業區工作快7年了。在後站那邊也有一些人住在眷村改建的國宅中,偶爾我會過去找幾個教友拜訪。最常去的應該就是元智大學了,我2004年在元智大學上在職專班,畢業之後也成為校友常去圖書館借書來看,所以也算挺熟的。
該次分區目前的金融機構包括有臺灣銀行、中華郵政、第一銀行、臺灣企銀、土地銀行、台中銀行、彰化銀行、渣打國際商業銀行、中國信託商業銀行、聯邦商業銀行、永豐銀行、華南銀行等。對比於龍岡地區只有一家銀行來說,內壢地區真的是比較繁榮,龍岡這裡是不是要變成金融沙漠了,或許可以拭目以待。
在第一銀行的內壢分行網頁,還有介紹特殊業務:
  • 人民幣現鈔買賣單位
  • 外匯指定單位
  • 外幣現鈔買賣單位
  • 公益彩券批售兌獎處
臺灣企銀的內壢分行,有企業融資諮詢服務的附加服務。

要查就學貸款的承貸銀行,找到的銀行有︰臺灣銀行、台北富邦銀行、高雄銀行、臺灣土地銀行。
如果我是要查就學貸款的資訊,臺灣銀行的資訊是這樣:
0417 中壢分行 桃園市中壢區延平路580號 03-4252160 桃園縣(含長庚科大嘉義分部)
表示內壢分行沒有承辦,中壢分行有承辦就學貸款。
如果我查土地銀行的話,有備註:本行目前僅承辦國立高雄大學一家學生就學貸款,如有申請需求,請洽本行高雄分行辦理。

房屋貸款的部份:

中國信託的房屋貸款額度最高85成,很有吸引力。
台新銀行的房屋轉增貸,利率2.14%起,也很有吸引力喔!雖然內壢沒有台新的分行,但是這個活動可以網路申辦,還享有手續費折抵2000元的優惠,至於後續是不是還要到銀行辦理手續,我就不清楚了,可以跟銀行客服詢問。

另外我覺得國泰世華很強的是,在內壢沒有分行,不靠廣告,他們的Google搜尋可以做在第一頁真是厲害,他們的一般購屋貸款網頁朋友們可以參考看看,這是不是很強。

臺灣自從202012月央行第1波打炒房以來,到今年20237月實施的《平均地權條例》修正案,這被譽為史上最重打炒房政策,在這一片打炒房風暴中,真正受到影響的只是投機的炒房族群,對自住族的我們來說雖會多出較多的好房來選擇,但是房價偏高也已是大部分無殼蝸牛的既定觀念,我個人是很慶幸在2020年前買了中古屋來住,這個選擇應該決定的還可以,雖然現在的生活還是很困苦,不過為了將來的財務自由,還是可以苦中作樂的。

臺灣在一份國際權威資料庫《Numbeo》所做出的「房價收入比」(Property Prices Index by Country 2021)列表中排名第14位,亦即世界上最難買房第14名的國家,比值為21.78,僅次於第12名的南韓(South Korea),是少數在前幾名國家中發展程度較好的已開發國家。

台灣的狀況是在經濟不景氣、國人平均所得降到比30年前還低的窘境,許多從外地來大都市打拚、為自己人生奮鬥的上班族,想要買個安身立命的房子根本難如登天,加上房價不斷上揚、薪水始終不見調漲,買房根本不可能。

現在有了打炒房,再加上「新青年安心成家房貸」8/1上路,公股銀與政府利息補貼共計0.375個百分點,首購族利息壓力相對其他房貸「低很多」,帶動了一波自住、剛性的買房需求。

符合民法規定之成年年齡以上,且借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者的都符合這個資格來申請,想要在內壢買房的民眾可以好好考慮跟區內的臺灣銀行、第一銀行、臺灣中小企業銀行(臺灣企銀)、土地銀行、彰化銀行、華南銀行等公股銀行培養良好的信用。




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